加拿大个人报税_海外资产申报与转移出境（1）

很多中国人移民加拿大前在中国都有一套自住房，有的还有两套、三套、四套，甚至更多投资房。如果房产又是置办在北上广等大城市，不用我多说，你也明白其身价几何了。

十几年前走的匆忙，房价还在上升阶段，在加上当年外汇管制严格，很多人并没有变现并汇到加拿大来。如今，说不定你身边的人就是隐形的土豪。

移民过来了在多伦多买房，在土地转让税问题上律师会问你：这是你在全球第一次购房么？

因为如果你不说是第一次买房，你要交给多伦多市很多的土地转让税。

很多数人回答：是！

每年个人所得税申报的时候，有个问题是：你拥有或持有特定海外资产并且这些特定海外资产的总成本超过十万加币么？

很多数人回答：没有！

常见特定海外资产包括:海外资金,海外非自用房产，海外公司股权,海外非居民欠债,海外信托权益,海外保单权益，海外贵金属。

不申报的原因多多，因人而异，不一而论。原来打拼积累的财富，因为没有通盘规划处理好，慢慢的演变成了大隐患。

自2018年9月开始，加拿大和中国依据《共同通报标准CRS》正式开启非居民金融账号信息交换。也就是说，如果你在中国用中国身份证开户，你在中国的金融信息便不会被交换给加拿大，所以入籍加拿大需要慎重考虑。如果有一天中国注销了你的中国身份证，你的麻烦就开始了。

海外资产漏报或少报的直接的后果是将来把资金转入加拿大的时候，如果是自己汇给自己，

便无法对未申报的资产来源做合理解释，进而被税务局认定为收入。

假如你想借他人名义汇给你，金额巨大，外人靠谱么？如果安排不当，税务局会认为合理么？

一种无言的苦痛就会闷在心里，朋友，你有遇到这样的难题吗？

罗伯特 647-200-0227 xzou68@gmail.com ​小红书号：9413767195